3 Rue Pichauvin, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pichauvin, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pichauvin, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verson.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pichauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pichauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pichauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pichauvin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pichauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pichauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pichauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pichauvin par rapport à la voie
Sur Rue Pichauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 3 Rue Pichauvin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pichauvin par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pichauvin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Verson et 6.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pichauvin à Verson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pichauvin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verson a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
