6 Rue Pichauvin, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pichauvin, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pichauvin, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 438 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Ventes au 6 Rue Pichauvin
Une vente a été recensée au 6 Rue Pichauvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pichauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pichauvin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pichauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pichauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pichauvin dans son marché local
Prix du 6 Rue Pichauvin par rapport à la voie
Sur Rue Pichauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 6 Rue Pichauvin se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pichauvin par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pichauvin se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Verson et 31.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pichauvin à Verson
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pichauvin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 6 Rue Pichauvin à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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