10 Allée Gutenberg, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Gutenberg, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Route D'aunay à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 556 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Ventes au 10 Allée Gutenberg
Les 4 ventes au 10 Allée Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Gutenberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 10 Allée Gutenberg se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Gutenberg par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Gutenberg se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 28.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Gutenberg à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Gutenberg est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
