8 Allée Gutenberg, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Gutenberg, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villers-Bocage.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Gutenberg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 Allée Gutenberg se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gutenberg par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Gutenberg se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Villers-Bocage et 28.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Gutenberg à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Gutenberg est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
