12 b Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Émile Samson, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°12 c mais identique à celui du n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Villers-Bocage.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Émile Samson
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Émile Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Émile Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Émile Samson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Émile Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Émile Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Émile Samson dans son marché local
Prix du 12 b Rue Émile Samson par rapport à la voie
Sur Rue Émile Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 12 b Rue Émile Samson se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Émile Samson par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue Émile Samson se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et -13.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Émile Samson à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Émile Samson est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Bocage a augmenté de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
