18 Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Émile Samson, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°16 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Villers-Bocage.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 691 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Émile Samson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Émile Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Émile Samson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Émile Samson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Émile Samson dans son marché local
Prix du 18 Rue Émile Samson par rapport à la voie
Sur Rue Émile Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 18 Rue Émile Samson se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Émile Samson par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Émile Samson se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Villers-Bocage et -4.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Émile Samson à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Émile Samson est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Bocage a augmenté de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
