20 Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Émile Samson, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Émile Samson, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 709 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Émile Samson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Émile Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Émile Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Émile Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Émile Samson dans son marché local
Prix du 20 Rue Émile Samson par rapport à la voie
Sur Rue Émile Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 Rue Émile Samson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Émile Samson par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Émile Samson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Émile Samson à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Émile Samson est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
