4 Rue Montebello, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montebello, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montebello, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 4 Rue Montebello se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montebello se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Villers-Bocage et 28.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montebello à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montebello est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
