23 Rue Boulard, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boulard, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Eglise à 158 mètres
- - Villers-sur-Mer à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boulard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 23 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 23 Rue Boulard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boulard par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boulard se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Villers-sur-Mer et 34.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boulard à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boulard est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
