8 Impasse de l'Hôtel Dieu, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 865 mètres
- - Collège Maupas à 865 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 737 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 8 Impasse de l'Hôtel Dieu se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Hôtel Dieu par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Hôtel Dieu se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Hôtel Dieu à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Hôtel Dieu est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
