1 Impasse des Myosotis, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Myosotis, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Léonard Gille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 94 mètres
- - Vire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 609 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1033 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 403 mètres
Ventes au 1 Impasse des Myosotis
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Myosotis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 Impasse des Myosotis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Myosotis par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Myosotis se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Myosotis à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Myosotis est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
