3 Impasse des Myosotis, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Myosotis, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Léonard Gille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 103 mètres
- - Vire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 602 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1024 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Myosotis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 Impasse des Myosotis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Myosotis par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Myosotis se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 53.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Myosotis à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Myosotis est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
