47 Impasse du Calvados, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Impasse du Calvados, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°73 et du 4.83 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Impasse du Calvados, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Halbout à 76 mètres
- - Vire à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 622 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 46 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 640 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Impasse du Calvados
Aucune vente n'a été recensée au 47 Impasse du Calvados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Impasse du Calvados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Impasse du Calvados, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Impasse du Calvados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Impasse du Calvados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Impasse du Calvados dans son marché local
Prix du 47 Impasse du Calvados par rapport à la voie
Sur Impasse du Calvados, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 47 Impasse du Calvados se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Impasse du Calvados par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Impasse du Calvados se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 55.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Impasse du Calvados à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 47 Impasse du Calvados est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
