2 Passage Solange Delaunay, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Solange Delaunay, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Solange Delaunay, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 139 mètres
- - Vire à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 627 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 496 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 683 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Solange Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Solange Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Solange Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Solange Delaunay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Solange Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Solange Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Solange Delaunay dans son marché local
Prix du 2 Passage Solange Delaunay par rapport à la voie
Sur Passage Solange Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Passage Solange Delaunay se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Solange Delaunay par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Solange Delaunay se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Solange Delaunay à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Solange Delaunay est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
