2 Place du 6 juin 1944, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 6 juin 1944, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 bis et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 6 juin 1944, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 118 mètres
- - Vire à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 656 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 493 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 6 juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 6 juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 6 juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 6 juin 1944, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 6 juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 6 juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 6 juin 1944 dans son marché local
Prix du 2 Place du 6 juin 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 6 juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Place du 6 juin 1944 se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 6 juin 1944 par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 6 juin 1944 se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 6 juin 1944 à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 6 juin 1944 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
