10 Place du Champ de Foire, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°13 et du 11.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Champ de Foire, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 45 mètres
- - Vire à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 628 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 304 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 720 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Champ de Foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 10 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 10 Place du Champ de Foire se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Champ de Foire par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Champ de Foire se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Champ de Foire à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Champ de Foire est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
