7 Place du Champ de Foire, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Champ de Foire, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 3 parkings - 518 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 128 mètres
- - Vire à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 753 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 394 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 594 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Champ de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 7 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 7 Place du Champ de Foire se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Champ de Foire par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Champ de Foire se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Champ de Foire à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Champ de Foire est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
