3 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°1 et du 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 20 parkings - 767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 592 mètres
- - Collège Maupas à 592 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 773 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1302 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 566 mètres
Ventes au 3 Place Sainte-Anne
Les 3 ventes au 3 Place Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte-Anne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 Place Sainte-Anne se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte-Anne par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte-Anne se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte-Anne à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte-Anne est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
