34 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 657 mètres
- - Collège Maupas à 657 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 844 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1272 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 610 mètres
Ventes au 34 Place Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 34 Place Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Sainte-Anne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 34 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 34 Place Sainte-Anne se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Sainte-Anne par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Sainte-Anne se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Sainte-Anne à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 34 Place Sainte-Anne est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
