35 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Sainte-Anne, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 14 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 557 mètres
- - Collège Maupas à 557 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 489 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 746 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1185 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 683 mètres
Ventes au 35 Place Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 35 Place Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Sainte-Anne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 35 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 35 Place Sainte-Anne se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Sainte-Anne par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Sainte-Anne se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Sainte-Anne à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 35 Place Sainte-Anne est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
