1595 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1595 Route de Caen, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°1550 et de n°1478.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1595 Route de Caen, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier de la Sorrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischwiller à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vire - Montchamp à 881 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 810 mètres
Ventes au 1595 Route de Caen
Les 2 ventes au 1595 Route de Caen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1595 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1595 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1595 Route de Caen dans son marché local
Prix du 1595 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 1595 Route de Caen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1595 Route de Caen par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1595 Route de Caen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1595 Route de Caen à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1595 Route de Caen est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
