64 Route des Vaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Route des Vaux, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°58 et du 4.85 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Route des Vaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 936 mètres
- - Collège Maupas à 936 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 723 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 565 mètres
Ventes au 64 Route des Vaux
Une vente a été recensée au 64 Route des Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Route des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Route des Vaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Route des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Route des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Route des Vaux dans son marché local
Prix du 64 Route des Vaux par rapport à la voie
Sur Route des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 64 Route des Vaux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Route des Vaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Route des Vaux se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Route des Vaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 64 Route des Vaux est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
