1 Rue aux Fèvres, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Fèvres, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Fèvres, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 140 mètres
- - Vire à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 623 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 507 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 688 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue aux Fèvres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue aux Fèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue aux Fèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue aux Fèvres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Fèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Fèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Fèvres dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Fèvres par rapport à la voie
Sur Rue aux Fèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 1 Rue aux Fèvres se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Fèvres par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Fèvres se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Fèvres à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Fèvres est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
