2 Rue Barbiche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbiche, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°1 et du 2.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbiche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 112 mètres
- - Vire à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 267 mètres
- - Collège Maupas à 267 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 459 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1084 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbiche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbiche dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbiche par rapport à la voie
Sur Rue Barbiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue Barbiche se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbiche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbiche se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 60.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbiche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbiche est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
