8 Rue Catherine Dior, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Catherine Dior, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Catherine Dior, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Normandie - Vire_gare Sncf à 298 mètres
- - Vire à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 600 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 309 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 515 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Catherine Dior
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Catherine Dior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Catherine Dior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Catherine Dior, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Catherine Dior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Catherine Dior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Catherine Dior dans son marché local
Prix du 8 Rue Catherine Dior par rapport à la voie
Sur Rue Catherine Dior, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue Catherine Dior se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Catherine Dior par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Catherine Dior se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Catherine Dior à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Catherine Dior est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
