184 Rue Charles Morand, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Charles Morand, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², identique à celui du n°180 et du n°194.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Charles Morand, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Schuh à 333 mètres
- - Vire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 529 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 493 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 388 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Charles Morand
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Charles Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Charles Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Charles Morand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Charles Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Charles Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Charles Morand dans son marché local
Prix du 184 Rue Charles Morand par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 184 Rue Charles Morand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Charles Morand par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Charles Morand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Charles Morand à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Charles Morand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
