323 Rue de Billard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue de Billard, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², identique à celui du n°329 et de n°317.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue de Billard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vaudry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 730ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 744 mètres
- - Collège Maupas à 744 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 911 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 675 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 1096 mètres
Ventes au 323 Rue de Billard
Les 4 ventes au 323 Rue de Billard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue de Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue de Billard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue de Billard dans son marché local
Prix du 323 Rue de Billard par rapport à la voie
Sur Rue de Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 323 Rue de Billard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue de Billard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue de Billard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue de Billard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 323 Rue de Billard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
