1 Rue de Geole, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Geole, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°2 et du 9.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Geole, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 417 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 136 mètres
- - Vire à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 881 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 715 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 464 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Geole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Geole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Geole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Geole, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Geole dans son marché local
Prix du 1 Rue de Geole par rapport à la voie
Sur Rue de Geole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Rue de Geole se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Geole par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Geole se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 53.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Geole à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Geole est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
