2 Rue des Anémones, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anémones, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 67 mètres
- - Vire à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 260 mètres
- - Collège Maupas à 260 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 189 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 447 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1156 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anémones, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue des Anémones se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anémones se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 59.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anémones à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anémones est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
