12 Rue des Fleurs, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fleurs, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 89 mètres
- - Vire à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 335 mètres
- - Collège Maupas à 335 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 246 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 503 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1271 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fleurs se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fleurs à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fleurs est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
