2 Rue des Sablonnières, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 1 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sablonnières, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 98 mètres
- - Vire à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 164 mètres
- - Collège Maupas à 164 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 141 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 356 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1074 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablonnières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue des Sablonnières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablonnières par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablonnières se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 59.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sablonnières à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sablonnières est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
