1 bis Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 10 logements - 1 local - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 932 mètres
- - Collège Maupas à 932 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 687 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Usines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Usines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 bis Rue des Usines se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Usines par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Usines se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Usines à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Usines est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
