3 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Trèche, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 et du 1.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 151 mètres
- - Vire à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 657 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 639 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 695 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 395 mètres
Ventes au 3 Rue du Chanoine Trèche
Les 2 ventes au 3 Rue du Chanoine Trèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Trèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Trèche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Trèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Trèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Trèche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Trèche par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Trèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 3 Rue du Chanoine Trèche se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Trèche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Trèche se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Trèche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Trèche est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
