25 Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cotin, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 277 mètres
- - Vire à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 357 mètres
- - Collège Maupas à 357 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 270 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 452 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cotin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cotin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cotin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cotin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 25 Rue du Cotin se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cotin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cotin se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 45.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cotin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cotin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
