2 bis Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cotin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 et du 7.67 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cotin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire. à 62 mètres
- - Vire à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 608 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 403 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 709 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cotin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cotin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cotin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cotin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 bis Rue du Cotin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cotin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cotin se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cotin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cotin est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
