31 Rue du Haut Chemin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Haut Chemin, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°29 et du 1.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Haut Chemin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 10 locaux - 813 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 36 mètres
- - Vire à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 474 mètres
- - Collège Maupas à 474 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 632 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1374 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 530 mètres
Ventes au 31 Rue du Haut Chemin
Les 4 ventes au 31 Rue du Haut Chemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Haut Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Haut Chemin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Haut Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Haut Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Haut Chemin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Haut Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 31 Rue du Haut Chemin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Haut Chemin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Haut Chemin se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 62.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Haut Chemin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Haut Chemin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
