1 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Neufbourg, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°3 et du 9.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Neufbourg, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 31 mètres
- - Vire à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 780 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 582 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 532 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Neufbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Neufbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Neufbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Neufbourg, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Neufbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Neufbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Neufbourg dans son marché local
Prix du 1 Rue du Neufbourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neufbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Rue du Neufbourg se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Neufbourg par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Neufbourg se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 44.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Neufbourg à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Neufbourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
