2 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Chenel, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 624 mètres
- - Collège Maupas à 624 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 813 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1222 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Chenel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Chenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Chenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Chenel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Chenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Chenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Chenel dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Chenel par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Émile Chenel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Chenel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Chenel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 54.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Chenel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Chenel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
