171 Rue Émile Desvaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Émile Desvaux, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°169 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Émile Desvaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 16 mètres
- - Vire à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 314 mètres
- - Collège Maupas à 314 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 236 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 497 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1195 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Émile Desvaux
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Émile Desvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Émile Desvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Émile Desvaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Émile Desvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Émile Desvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Émile Desvaux dans son marché local
Prix du 171 Rue Émile Desvaux par rapport à la voie
Sur Rue Émile Desvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 171 Rue Émile Desvaux se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Émile Desvaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Émile Desvaux se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 64.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Émile Desvaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Émile Desvaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
