40 Rue Guy Degrenne, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guy Degrenne, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guy Degrenne, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Halbout à 191 mètres
- - Vire à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 760 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 208 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 713 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guy Degrenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guy Degrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guy Degrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guy Degrenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guy Degrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guy Degrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guy Degrenne dans son marché local
Prix du 40 Rue Guy Degrenne par rapport à la voie
Sur Rue Guy Degrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 40 Rue Guy Degrenne se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guy Degrenne par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guy Degrenne se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 54.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guy Degrenne à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guy Degrenne est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
