69 Rue Guy Le Guern, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Guy Le Guern, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Guy Le Guern, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vaudry.
2 niveaux - 2332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 204 mètres
- - Vire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 725 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1020 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Guy Le Guern
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Guy Le Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Guy Le Guern
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Rue Guy Le Guern. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Guy Le Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Guy Le Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Guy Le Guern dans son marché local
Prix du 69 Rue Guy Le Guern par rapport à la voie
Sur Rue Guy Le Guern, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 69 Rue Guy Le Guern se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Guy Le Guern par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Guy Le Guern se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Guy Le Guern à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Guy Le Guern est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
