6 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Octave Gréard, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique -Lycee Curie- à 156 mètres
- - Vire à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Octave Gréard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Octave Gréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Octave Gréard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Octave Gréard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Gréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Gréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Octave Gréard dans son marché local
Prix du 6 Rue Octave Gréard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gréard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 6 Rue Octave Gréard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Octave Gréard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Octave Gréard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Octave Gréard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Octave Gréard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
