9 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Gréard, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°14 et du 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Octave Gréard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2704 m² au sol - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique -Lycee Curie- à 56 mètres
- - Vire à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 148 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Octave Gréard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Octave Gréard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Gréard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Gréard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gréard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gréard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Gréard dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Gréard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gréard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 9 Rue Octave Gréard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Gréard par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Octave Gréard se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et -22.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Octave Gréard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Octave Gréard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vire Normandie a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 664 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
