7 Rue Olivier Basselin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Olivier Basselin, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 et du 2.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Olivier Basselin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 196 mètres
- - Vire à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 824 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 193 mètres
Ventes au 7 Rue Olivier Basselin
Une vente a été recensée au 7 Rue Olivier Basselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Olivier Basselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Olivier Basselin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olivier Basselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olivier Basselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Olivier Basselin dans son marché local
Prix du 7 Rue Olivier Basselin par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Basselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 Rue Olivier Basselin se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Olivier Basselin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Olivier Basselin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 53.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Olivier Basselin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Olivier Basselin est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
