24 Rue Paul Nicolle, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Nicolle, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², identique à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Nicolle, 14500 Vire Normandie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 196 mètres
- - Vire à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 270 mètres
- - Collège Maupas à 270 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 176 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 407 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1321 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Paul Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Paul Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Nicolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Nicolle dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Paul Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 24 Rue Paul Nicolle se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Nicolle par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Nicolle se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 55.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Nicolle à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Nicolle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
