20 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 914 mètres
- - Collège Maupas à 914 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1100 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 922 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 1105 mètres
Ventes au 20 Rue Saint-Clair
Les 2 ventes au 20 Rue Saint-Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Clair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 20 Rue Saint-Clair se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Clair par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Clair se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Clair à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Clair est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
