4 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 877 mètres
- - Collège Maupas à 877 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1064 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 926 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Clair, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 4 Rue Saint-Clair se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Clair par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Clair se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Clair à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Clair est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
