8 Rue Turpin, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Turpin, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°10 et du 2.02 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Turpin, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 22 locaux - 9 parkings - 1297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 97 mètres
- - Vire à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 601 mètres
- - Collège Maupas à 601 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 743 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Turpin
Les 4 ventes au 8 Rue Turpin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Turpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Turpin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Turpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Turpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Turpin dans son marché local
Prix du 8 Rue Turpin par rapport à la voie
Sur Rue Turpin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 8 Rue Turpin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Turpin par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Turpin se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Turpin à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Turpin est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
