8 Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hunger, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°6 bis et du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 38 mètres
- - Vire à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 765 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 562 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 545 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Hunger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Hunger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Hunger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Hunger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hunger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hunger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hunger dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hunger par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hunger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 Rue Victor Hunger se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hunger par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hunger se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Hunger à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Hunger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
