2 Ruelle Saint-Louis, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°4 et du 14.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint-Louis, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 35 mètres
- - Vire à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 338 mètres
- - Collège Maupas à 338 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 256 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 518 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1220 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint-Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Ruelle Saint-Louis se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint-Louis par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint-Louis se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint-Louis à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint-Louis est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
